Интернет-приемная

Размер шрифта:

Тип шрифта:

Цвета сайта:

Изображения:

Интервал между буквами (Кернинг):

Межстрочный интервал:

Выберите шрифт:

Выбор цветовой схемы:

Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:19:0000000:387, расположенный: Воронежская область, Острогожский район, расположенные в границах СП – колхоз "Петренковский".

13.02.2020

Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:19:0000000:387, расположенный: Воронежская область, Острогожский район, расположенные в границах СП – колхоз "Петренковский". с. Петренково Острогожского района Воронежской области «05» февраля 2020 года Место проведения собрания: Воронежская область, Острогожский район, с.Петренково, ул.Мира, д.41 (здание Петренковского сельского культурно - досугового центра). Дата проведения: 05 февраля 2020 года Время начала Общего собрания: 10 часов 00 минут Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника общей долевой собственности Мелахиной Е.М. Участники общей долевой собственности уведомлены о проведении общего собрания путем опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации – газете «Воронежский курьер» № 52 (3918) от 24 декабря 2019г. - 9 января 2020г. и № 1 (3919) от 10–13 января 2020г. согласно ст.14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002г. и ст.19 Закона «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» № 25-ОЗ от 24.04.2008г. (копия публикации – приложение № 1 к настоящему протоколу). Повестка дня: 1. Утверждение перечня собственников и размеров их долей в праве общей долевой собственности. 2. Определение условий договора аренды. 3. Выбор лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности. Общее количество участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:19:0000000:387 составляет 130 (на 5/6 земельных долей наследство не получено, регистрация права не проводилась). . Присутствуют: Матяшов Петр Митрофанович – глава администрации Петренковского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, являющийся участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:19:0000000:387, владеющий 1 (одной) земельной долей. и 84 (восемьдесят четыре) участника (их представителя) долевой собственности (их представителей) на земельный участок с кадастровым номером 36:19:0000000:387, расположенный: Воронежская область, Острогожский район, расположенные в границах СП – колхоз "Петренковский", владеющих 128,5 (ста двадцатью восьмью целыми пятью десятыми) земельными долями (список присутствующих - в Приложении № 2 к настоящему протоколу). В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ) общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Таким образом, присутствующие на собрании 85 (восемьдесят пять) участников долевой собственности, составляют 65,38 (шестьдесят пять целых тридцать восемь сотых) процентов от общего числа участников общей долевой собственности на указанный земельный участок и владеют 129,5 (сто двадцатью девятью целыми пятью десятыми) земельными долями, что составляет 71,547 (семьдесят один целый пятьсот сорок семь тысячных) процента от общего количества долей в земельном участке. Общее собрание правомочно. СЛУШАЛИ: Мелахину Елену Михайловну, которая предложила для ведения собрания, формирования Протокола общего собрания избрать: председателя собрания в лице Матяшова Петра Митрофановича; секретаря собрания в лице Сохиной Ольги Михайловны; членов счетной комиссии в лице Сохиной Ольги Михайловны и Александровой Марии Ивановны и утвердить повестку дня общего собрания: 1. Утверждение перечня собственников и размеров их долей в праве общей долевой собственности. 2. Определение условий договора аренды. 3. Выбор лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности. Подсчет голосов в соответствии с пунктом 8 статьи 14.1 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. предложено избрать процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок). ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ЕДИНОГЛАСНО «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0 РЕШИЛИ: избрать председателем собрания Матяшова Петра Митрофановича; секретарем собрания – Сохину Ольгу Михайловну; членами счетной комиссии Сохину Ольгу Михайловну и Александровой Марии Ивановну, а также утвердить повестку дня общего собрания: 1. Утверждение перечня собственников и размеров их долей в праве общей долевой собственности. 2.Определение условий договора аренды. 3. Выбор лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности. Подсчет голосов в соответствии с пунктом 8 статьи 14.1 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. предложено избрать процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок). По первому вопросу: СЛУШАЛИ: Мелахину Елену Михайловну, которая пояснила, что после выдела из земельного участка с кадастровым номером 36:19:0000000:387 в счет земельных долей двух земельных участков с кадастровыми номерами 36:19:8300011:66 и 36:19:8300012:36, площадь земельного участка с кадастровым номером 36:19:0000000:387 уменьшилась и составляет 7707732 кв.м, а пересчет размера долей в праве оставшихся участников долевой собственности не был произведен. И предложила утвердить перечень собственников земельного участка с кадастровым номером 36:19:0000000:387 площадью 7707732 кв.м, измененного в результате выдела, и размер их долей в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок (Приложение № 3 к настоящему Протоколу). ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ЕДИНОГЛАСНО «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0 РЕШИЛИ: утвердить перечень собственников земельного участка с кадастровым номером 36:19:0000000:387 площадью 7707732 кв.м, и размер их долей в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок (Приложение № 3 к настоящему Протоколу). По второму вопросу: СЛУШАЛИ: Мелахину Елену Михайловну, которая предложила передать земельный участок с кадастровым номером 36:19:0000000:387, расположенный: Воронежская область, Острогожский район, расположенные в границах СП – колхоз "Петренковский" в аренду индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Мелахиной Елене Михайловне (ОГРНИП 317366800017532, ИНН 361916321995) сроком на 7 (семь) лет на следующих условиях: Размер Арендной платы в год составляет: - 800 кг фуражного зерна и 100 кг подсолнечника за 1/181 доли в праве на земельный участок, равную площади земельной доли (4,26 га) или рублевый эквивалент, выраженный в стоимости зерна на дату выдачи арендной платы сложившейся на территории муниципального района; - компенсация оплаты земельного налога физическим лицам, предоставившим земельный участок в аренду, с учетом налогового законодательства; - вспашка личного огорода Арендодателя Арендатором. Расчет годовой Арендной платы, причитающейся одному Арендодателю, рассчитывается как произведение доли Арендодателя в праве общей долевой собственности на земельный участок (выраженной дробью), площади земельного участка и размера Арендной платы в год за 1/181 доли в праве на земельный участок, равную площади земельной доли (4,26 га). Арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка в аренду Арендатору. Арендатор производит выплату Арендной платы ежегодно в период с «01» августа по «30» ноября по адресам: Воронежская область, Острогожский район, с. Петренково, ул.Мира, д.39 (денежные выплаты) и Воронежская область, Острогожский район, с. Петренково, тракторный отряд (в натуральном выражении). Компенсация оплаты земельного налога производится по предъявлению оплаченной квитанции физическим лицом в течение 30 (тридцати) банковских дней с даты предъявления квитанции. Арендодатели обязаны получить Арендную плату в указанный период времени, по адресу, указанному выше, в противном случае Арендная плата может быть выплачена в сроки и в порядке, дополнительно согласованном Сторонами, а если Стороны не придут к такому соглашению, то выплата Арендной платы производится на следующий год, при этом Арендатор освобождается от ответственности в виде убытков, неустоек, штрафов. В случае получения от Арендодателей письменного уведомления с просьбой о перечислении причитающейся Арендодателям Арендной платы на расчетный счет в уполномоченном банке, с указанием всех необходимых реквизитов, Арендатор в период с «01» августа по «30» ноября, производит такие перечисления по указанным Арендодателями реквизитам. Арендодатели имеют право получить Арендную плату лично или через своего представителя, полномочия представителя должны быть подтверждены соответствующей доверенностью. Для получения Арендной платы Арендодатели обязуются предоставить документы, подтверждающие их права на получение Арендной платы. Арендатор вправе истребовать у представителя Арендодателей оригинал или копию доверенности (по своему усмотрению). Оплата Арендной платы считается произведенной с момента вручения денег лично Арендодателям, их представителям, действующим на основании доверенностей, или списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. Условия вспашки огорода: огородом признаётся земельный участок, расположенный на территории Петренковского сельского поселения Острогожского района Воронежской области и используемый Арендодателем для личного подсобного хозяйства. Арендатор производит вспашку огорода на основании письменного заявления Арендодателя. В случае отсутствия указанного заявления, Арендатор вправе не производить вспашку огорода, при этом Арендатор освобождается от ответственности за неисполнение обязанности, указанной в настоящем пункте; - Арендатор производит вспашку 1 (одного) огорода один раз в год; - Арендодатель вправе представить для вспашки любой огород по своему выбору, при этом точное местоположение огорода указывается в его письменном заявлении с приложением соответствующих документов; - площадь вспашки одного огорода не должна превышать 0,5 га (ноль целых пять десятых гектара). Факт вспашки огорода фиксируется Арендатором в специальной ведомости и подтверждается подписью Арендодателя. Размер Арендной платы подлежит изменению по взаимному соглашению сторон с применением норм ст.14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2007г. № 101-ФЗ. Также поступило предложение от Сидельниковой Людмилы Петровны о передаче земельного участка в аренду ИП Мелахина Е.М. на озвученных ранее условиях, но на срок 5 (пять) лет. ГОЛОСОВАЛИ ПО ПРЕДЛОЖЕНИЮ Мелахиной Е. М.: «ЗА» - 84 (восемьдесят четыре) собственника, владеющих 99,23 % долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании; «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1 (один) собственник, владеющий 0,77 % долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании. Голосования по предложению Сидельниковой Л.М. не проводилось по причине принятия решения по предложению Мелахиной Е.М. большинством голосов. РЕШИЛИ: Передать земельный участок с кадастровым номером 36:19:0000000:387, расположенный: Воронежская область, Острогожский район, расположенные в границах СП – колхоз "Петренковский" в аренду индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Мелахиной Елене Михайловне (ОГРНИП 317366800017532, ИНН 361916321995) сроком на 7 (семь) лет на следующих условиях: Размер Арендной платы в год составляет: - 800 кг фуражного зерна и 100 кг подсолнечника за 1/181 доли в праве на земельный участок, равную площади земельной доли (4,26 га) или рублевый эквивалент, выраженный в стоимости зерна на дату выдачи арендной платы сложившейся на территории муниципального района; - компенсация оплаты земельного налога физическим лицам, предоставившим земельный участок в аренду, с учетом налогового законодательства; - вспашка личного огорода Арендодателя. Расчет годовой Арендной платы, причитающейся одному Арендодателю, рассчитывается как произведение доли Арендодателя в праве общей долевой собственности на земельный участок (выраженной дробью), площади земельного участка и размера Арендной платы в год за 1/181 доли в праве на земельный участок, равную площади земельной доли (4,26 га). Арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка в аренду Арендатору. Арендатор производит выплату Арендной платы ежегодно в период с «01» августа по «30» ноября по адресу: Воронежская область, Острогожский район, с. Петренково, ул.Мира, д.39 (денежные выплаты) и Воронежская область, Острогожский район, с. Петренково, тракторный отряд (в натуральном выражении). Компенсация оплаты земельного налога производится по предъявлению оплаченной квитанции физическим лицом в течение 30 (тридцати) банковских дней с даты предъявления квитанции. Арендодатели обязаны получить Арендную плату в указанный период времени, по адресу, указанному выше, в противном случае Арендная плата может быть выплачена в сроки и в порядке, дополнительно согласованном Сторонами, а если Стороны не придут к такому соглашению, то выплата Арендной платы производится на следующий год, при этом Арендатор освобождается от ответственности в виде убытков, неустоек, штрафов. В случае получения от Арендодателей письменного уведомления с просьбой о перечислении причитающейся Арендодателям Арендной платы на расчетный счет в уполномоченном банке, с указанием всех необходимых реквизитов, Арендатор в период с «01» августа по «30» ноября, производит такие перечисления по указанным Арендодателями реквизитам. Арендодатели имеют право получить Арендную плату лично или через своего представителя, полномочия представителя должны быть подтверждены соответствующей доверенностью. Для получения Арендной платы Арендодатели обязуются предоставить документы, подтверждающие их права на получение Арендной платы. Арендатор вправе истребовать у представителя Арендодателей оригинал или копию доверенности (по своему усмотрению). Оплата Арендной платы считается произведенной с момента вручения денег лично Арендодателям, их представителям, действующим на основании доверенностей, или списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. Условия вспашки огорода: огородом признаётся земельный участок, расположенный на территории Петренковского сельского поселения Острогожского района Воронежской области и используемый Арендодателем для личного подсобного хозяйства. Арендатор производит вспашку огорода на основании письменного заявления Арендодателя. В случае отсутствия указанного заявления, Арендатор вправе не производить вспашку огорода, при этом Арендатор освобождается от ответственности за неисполнение обязанности, указанной в настоящем пункте; - Арендатор производит вспашку 1 (одного) огорода один раз в год; - Арендодатель вправе представить для вспашки любой огород по своему выбору, при этом точное местоположение огорода указывается в его письменном заявлении с приложением соответствующих документов; - площадь вспашки одного огорода не должна превышать 0,5 га (ноль целых пять десятых гектара). Факт вспашки огорода фиксируется Арендатором в специальной ведомости и подтверждается подписью Арендодателя. Размер Арендной платы подлежит изменению по взаимному соглашению сторон с применением норм ст.14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2007г. № 101-ФЗ. По третьему вопросу: СЛУШАЛИ: Матяшова Петра Митрофановича, который предложил назначить Коротких Зою Ивановну 04.05.1962 года рождения, (адрес: Российская Федерация, Воронежская область, Острогожский район, с. Ближняя Полубянка, ул. Задон, д.50 , паспорт 20 06 № 822522, выдан 14.06.2007г. Отделением УФМС России по Воронежской области в Острогожском районе, код подразделения 360-028), СНИЛС 055-198-904 88 уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, предоставив ему право производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением сделок, совершать иные юридические и фактические действия, связанные с выполнением данных поручений сроком на 3 года. ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - ЕДИНОГЛАСНО «ПРОТИВ» - 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0 РЕШИЛИ: назначить Коротких Зою Ивановну 04.05.1962 года рождения, (адрес: Российская Федерация, Воронежская область, Острогожский район, с.Ближняя Полубянка, ул.Задон, д.50, паспорт 20 06 № 822522, выдан 14.06.2007г. Отделением УФМС России по Воронежской области в Острогожском районе, код подразделения 360-028), СНИЛС 055-198-904 88 уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, предоставив ему право производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением сделок, совершать иные юридические и фактические действия, связанные с выполнением данных поручений сроком на 3 года. Повестка дня исчерпана. Настоящий Протокол составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, один из которых хранится у представителя участников долевой собственности Коротких Зои Ивановны, второй – в администрации Петренковского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области. Председатель собрания __________________ П.М. Матяшов Глава администрации Петренковского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области Секретарь собрания ___________________ О.М. Сохина

<< Назад к новостям

Дата создания: 13.02.2020 15:01

Дата последнего изменения: 13.02.2020 15:24